鹿谷溪頭 房屋 平房
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南投房地產 鹿谷溪頭旁景觀車庫平房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.34 萬/坪
- 地址：
南投縣
鹿谷鄉
興產路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.15 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：內湖國小
鄰近公園：溪頭、妖怪村、杉林溪、小半天、麒麟潭、石馬公園
生活機能：鹿谷市場、全聯超市
附近交通：國道三 竹山交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：內湖國小
鄰近公園：溪頭、妖怪村、杉林溪、小半天、麒麟潭、石馬公園
生活機能：鹿谷市場、全聯超市
附近交通：國道三 竹山交流道
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 地段與景觀極佳：位於鹿谷溪頭旁，海拔約 1045 公尺，夏季涼爽且有山景視野。 生活機能完善：鄰近全聯、市場，且有獨立車庫，交通可快速連接國道三。 戶數格局實用：3 房 2 廳 3 衛的格局對於家庭或訪客較多的需求相當友善。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡與維護：屋齡已達 20 年，可能需要額外預算進行裝修或結構檢查。 單價較高：參考單價約 63.34 萬/坪，對南投鄉鎮而言屬於高價位區域。 坪數偏小：總坪數 21.47 坪要容納 3 房 3 衛，空間感可能較為緊湊。 |
| 機會 (Opportunities) | 休閒與短租潛力：鄰近溪頭、妖怪村等知名景點，若有意願可考慮作為度假屋或短期民宿。 退避需求：高海拔氣候適合避暑，對於追求山林生活的高齡族群是潛在買家。 |
| 威脅 (Threats) | 自然風險：位於山區，需考量颱風、豪雨可能帶來的地質災害風險。 流動性較低：鄉鎮型不動產轉手速度通常不如都會區，未來变现能力可能受限。 |
2. 物件評論
此物件適合尋求「山林生活體驗」與「避暑度假」的買家，特別是對高海拔環境有偏好的家庭或退休規劃族群。總價約 1,360 萬元（以坪數推算），單價在鄉鎮區雖屬高昂，但考慮到其稀缺的溪頭景觀與便利的交通條件，若價格符合您的預算且看重生活品質而非短線投資獲利，則具備相當吸引力。
購買建議： 若您主要目的是自住度假、長期避暑或作為第二居所，此物件值得列入參觀清單；但若是為了短期投資轉手获利，或需依賴都市機能的通勤者，則需謹慎評估其流動性與維護成本。建議看屋時務必確認房屋結構安全性及排水系統狀況，以因應山區多雨特性。
問與答
南投房地產小凡
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李小凡(仲介，收取服務費)
暱稱：李小凡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-010299
訂閱：6 (加入)玉山不動產 玉山房屋 直營店
經紀業名稱: 玉山不動產
證號: (95)登字第074121號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
我們期待能有為您服務的機會！
電話：0930-010-299
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